Área Industrial - 50.000 m² licenciados e prontos para operar em Três Corações/MG

Localizado em Três Corações/MG, este complexo de 50.000 m² é a solução definitiva para empresas que não podem esperar pelos longos prazos de licenciamento e construção de infraestrutura básica.

O que você está adquirindo além do terreno?

🔹 ANOS DE BUROCRACIA VENCIDOS:

Licença Ambiental (LAS): Vigente até 2030.

Outorga de Água (Poço próprio): Garantida até 2030.

AVCB (Bombeiros): Atualizado até 2029.

Alvará Municipal: Validade indeterminada.

Compliance Federal: Certificado de Regularidade IBAMA em dia.

🔹 CAPEX JÁ INVESTIDO (INFRAESTRUTURA PRONTA):

Logística: Apenas 1.700m do Trevo da Fernão Dias (BR-381). Frente para a Rodovia MG-167.

Preparação: Terreno com 4 platôs prontos, drenagem completa e rede de águas pluviais.

Operação: Base para balança rodoviária, pátio de manobras concretado e acessos internos asfaltados.

Energia: Cabine Primária (Padrão CEMIG) com rede de alta e média tensão instalada.

Apoio: Sede administrativa, refeitório e vestiários prontos para uso.

Por que este ativo é único agora? O comprador tem a vantagem competitiva de realizar apenas a readequação de atividade na licença existente, eliminando o risco ambiental e o tempo de espera de novos processos. É entrar e operar.

📍 Localização: Distrito Industrial, Três Corações - MG. 📏 Área: 50.000 m².

Pronto para o próximo passo? Este ativo está 100% documentado e preparado para transferência imediata.

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